€ 1,595,000
- 114
Leírás
Eine wunderschöne, weisse Villa mit 3,5 Wohneinheiten in gesuchter Lage Berlin-Köpenick.
Baujahr 1908. In 2000 komplett neu aufgebaut und stets renoviert .
Der Villencharakter wurde erhalten !
Gesamtwohnfläche 355,45 m2. plus Kellerräume ca. 20 m2
3 grosse Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen, hochwertigen Ausstattungen wie : Parkettböden, Terrakotta, Granitböden.
Grosszügige Raumaufteilungen pro Einheit, mit teilweise bis zum Giebel hochreichende Decken, Empore, grosse , bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne.
1 kleines Einraum-Apartment mit Duschbad im Souterrain könnte ohne viel Aufwand an die grosse , daneben liegende Souterrainwohnung zugefügt werden.
Im gesamten Gebäude: KEIN Investitionsstau. Stets bestens Instand gehalten!
In 2025: neue Niederdruck Gastherme mit Solarspeicher für über
20.000 Euro installiert, Solarthermie , alle Fussbodenheizverteiler erneuert (4500 Euro)
Solarzellen auf dem Dach welche Strom ins öffentl. Netz einspeisen.
Wunderschönes Gartengrundstück mit Platz zum entspannen.
3 PKW Abstellplätze auf dem Grundstück - Elektro. Stahltor zur Einfahrt.
Das Haus ist geeignet für SELBSTNUTZER, die eine grosszügige Wohnetage selbst beziehen und die Mieteinnahme der anderen Wohnungen als sichere Einnahmequelle dient.
Ebenso für Investoren die eine aussergewöhnliche Immobilie "mit Gesicht" suchen, hochwertige Materialien und Grundrisse. Mietsteigerungspotenzial ist ebenso vorhanden wie der zu erwartende Immobilienwert auf Grund der 1.A. Lage und des Zustands.
Z.Zt. ist das Haus an Akademiker - Ehepaaren gut vermietet !
Ein Liebhaberobjekt , eine Villa mit "Gesicht", die momentan 50.000 Euro Nettomieteinnahmen plus Stromvertrag ca. >1000 Euro erwirtschaftet.
Ein Einzelobjekt in Bestlage!!
Unser vertrauter Berliner Makler lädt Sie gern zu einer Besichtigung ein.
Baujahr 1908. In 2000 komplett neu aufgebaut und stets renoviert .
Der Villencharakter wurde erhalten !
Gesamtwohnfläche 355,45 m2. plus Kellerräume ca. 20 m2
3 grosse Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen, hochwertigen Ausstattungen wie : Parkettböden, Terrakotta, Granitböden.
Grosszügige Raumaufteilungen pro Einheit, mit teilweise bis zum Giebel hochreichende Decken, Empore, grosse , bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne.
1 kleines Einraum-Apartment mit Duschbad im Souterrain könnte ohne viel Aufwand an die grosse , daneben liegende Souterrainwohnung zugefügt werden.
Im gesamten Gebäude: KEIN Investitionsstau. Stets bestens Instand gehalten!
In 2025: neue Niederdruck Gastherme mit Solarspeicher für über
20.000 Euro installiert, Solarthermie , alle Fussbodenheizverteiler erneuert (4500 Euro)
Solarzellen auf dem Dach welche Strom ins öffentl. Netz einspeisen.
Wunderschönes Gartengrundstück mit Platz zum entspannen.
3 PKW Abstellplätze auf dem Grundstück - Elektro. Stahltor zur Einfahrt.
Das Haus ist geeignet für SELBSTNUTZER, die eine grosszügige Wohnetage selbst beziehen und die Mieteinnahme der anderen Wohnungen als sichere Einnahmequelle dient.
Ebenso für Investoren die eine aussergewöhnliche Immobilie "mit Gesicht" suchen, hochwertige Materialien und Grundrisse. Mietsteigerungspotenzial ist ebenso vorhanden wie der zu erwartende Immobilienwert auf Grund der 1.A. Lage und des Zustands.
Z.Zt. ist das Haus an Akademiker - Ehepaaren gut vermietet !
Ein Liebhaberobjekt , eine Villa mit "Gesicht", die momentan 50.000 Euro Nettomieteinnahmen plus Stromvertrag ca. >1000 Euro erwirtschaftet.
Ein Einzelobjekt in Bestlage!!
Unser vertrauter Berliner Makler lädt Sie gern zu einer Besichtigung ein.
Ingatlan
Eladó
Objektumméret
355 m²
Telekméret
847 m²
Szobák
11
Fürdõszobák
4
Emeletek száma
3
Évjárat
2020
Garázs
Igen
Kert
Nem
Pince
Igen
Erkély
Igen
Akadálymentes
Igen
Személyfelvonó(Lift)
Nem
Fűtési rendszer
Központi fűtés
Épület belső állapota
Teljesen felújított
Épület külső állapota
Teljesen felújított
Ingatlan típusa
Villa
Beépített konyha
Igen
Vendég WC
Igen
Fürdőkád
Igen
Zuhanyzó
Igen
Padlóburkolat
Vinil
Ország
Germany
Állam/Régió/Tartomány
Berlin
Város
Berlin
Irányítószám
12555
Cím
Köpenick, 12555 Berlin, Deutschland
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