€ 1,595,000
- 114
وصف
Eine wunderschöne, weisse Villa mit 3,5 Wohneinheiten in gesuchter Lage Berlin-Köpenick.
Baujahr 1908. In 2000 komplett neu aufgebaut und stets renoviert .
Der Villencharakter wurde erhalten !
Gesamtwohnfläche 355,45 m2. plus Kellerräume ca. 20 m2
3 grosse Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen, hochwertigen Ausstattungen wie : Parkettböden, Terrakotta, Granitböden.
Grosszügige Raumaufteilungen pro Einheit, mit teilweise bis zum Giebel hochreichende Decken, Empore, grosse , bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne.
1 kleines Einraum-Apartment mit Duschbad im Souterrain könnte ohne viel Aufwand an die grosse , daneben liegende Souterrainwohnung zugefügt werden.
Im gesamten Gebäude: KEIN Investitionsstau. Stets bestens Instand gehalten!
In 2025: neue Niederdruck Gastherme mit Solarspeicher für über
20.000 Euro installiert, Solarthermie , alle Fussbodenheizverteiler erneuert (4500 Euro)
Solarzellen auf dem Dach welche Strom ins öffentl. Netz einspeisen.
Wunderschönes Gartengrundstück mit Platz zum entspannen.
3 PKW Abstellplätze auf dem Grundstück - Elektro. Stahltor zur Einfahrt.
Das Haus ist geeignet für SELBSTNUTZER, die eine grosszügige Wohnetage selbst beziehen und die Mieteinnahme der anderen Wohnungen als sichere Einnahmequelle dient.
Ebenso für Investoren die eine aussergewöhnliche Immobilie "mit Gesicht" suchen, hochwertige Materialien und Grundrisse. Mietsteigerungspotenzial ist ebenso vorhanden wie der zu erwartende Immobilienwert auf Grund der 1.A. Lage und des Zustands.
Z.Zt. ist das Haus an Akademiker - Ehepaaren gut vermietet !
Ein Liebhaberobjekt , eine Villa mit "Gesicht", die momentan 50.000 Euro Nettomieteinnahmen plus Stromvertrag ca. >1000 Euro erwirtschaftet.
Ein Einzelobjekt in Bestlage!!
Unser vertrauter Berliner Makler lädt Sie gern zu einer Besichtigung ein.
Baujahr 1908. In 2000 komplett neu aufgebaut und stets renoviert .
Der Villencharakter wurde erhalten !
Gesamtwohnfläche 355,45 m2. plus Kellerräume ca. 20 m2
3 grosse Wohneinheiten mit Balkonen und Terrassen, hochwertigen Ausstattungen wie : Parkettböden, Terrakotta, Granitböden.
Grosszügige Raumaufteilungen pro Einheit, mit teilweise bis zum Giebel hochreichende Decken, Empore, grosse , bodentiefe Fensterfronten mit Blick ins Grüne.
1 kleines Einraum-Apartment mit Duschbad im Souterrain könnte ohne viel Aufwand an die grosse , daneben liegende Souterrainwohnung zugefügt werden.
Im gesamten Gebäude: KEIN Investitionsstau. Stets bestens Instand gehalten!
In 2025: neue Niederdruck Gastherme mit Solarspeicher für über
20.000 Euro installiert, Solarthermie , alle Fussbodenheizverteiler erneuert (4500 Euro)
Solarzellen auf dem Dach welche Strom ins öffentl. Netz einspeisen.
Wunderschönes Gartengrundstück mit Platz zum entspannen.
3 PKW Abstellplätze auf dem Grundstück - Elektro. Stahltor zur Einfahrt.
Das Haus ist geeignet für SELBSTNUTZER, die eine grosszügige Wohnetage selbst beziehen und die Mieteinnahme der anderen Wohnungen als sichere Einnahmequelle dient.
Ebenso für Investoren die eine aussergewöhnliche Immobilie "mit Gesicht" suchen, hochwertige Materialien und Grundrisse. Mietsteigerungspotenzial ist ebenso vorhanden wie der zu erwartende Immobilienwert auf Grund der 1.A. Lage und des Zustands.
Z.Zt. ist das Haus an Akademiker - Ehepaaren gut vermietet !
Ein Liebhaberobjekt , eine Villa mit "Gesicht", die momentan 50.000 Euro Nettomieteinnahmen plus Stromvertrag ca. >1000 Euro erwirtschaftet.
Ein Einzelobjekt in Bestlage!!
Unser vertrauter Berliner Makler lädt Sie gern zu einer Besichtigung ein.
عقار لل
تخفيض السعر
حجم الكائن
355 م²
حجم الدفعة
847 م²
غرف نوم
11
الحمامات
4
عدد الطوابق
3
بنيت
2020
كراج
نعم فعلا
حديقة
لا
قبو
نعم فعلا
شرفة
نعم فعلا
متاح للجميع
نعم فعلا
مصعد الركاب
لا
نظام التدفئة
التدفئة المركزية
الحالة الداخلية للمبنى
تم تجديده بالكامل
الحالة الخارجية للمبنى
تم تجديده بالكامل
نوع العقار
فيلا
مطبخ مجهز
نعم فعلا
حمام الضيوف
نعم فعلا
حوض الاستحمام
نعم فعلا
دش
نعم فعلا
الأرضيات
الفينيل
بلد
Germany
الدولة / المنطقة / المحافظة
Berlin
مدينة
Berlin
الرمز البريدي
12555
عنوان
Köpenick, 12555 Berlin, Deutschland
- نشر: منذ 3 أسابيع
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