€ 650,000
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Описание
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Staaken bietet viel Platz, Privatsphäre und eine große, exklusiv nutzbare Gartenfläche. Ideal für Familien, Gartenliebhaber, Haustiere oder alle, die Raum für individuelle Vorstellungen suchen.
Das Besondere an diesem Objekt ist die rechtliche Struktur:
Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsmodell (WEG) mit zwei Parteien – Ihrem Haus ist jedoch eine umfangreiche, exklusive Sondernutzungsfläche zugeordnet, die ausschließlich von Ihnen genutzt wird.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Gartenfläche und Ruhe wünschen.
Laut Kaufvertrag und Grundbuch bestehen folgende Anteile:
• 1.291 / 1.581 Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück (Flurstück 515, ca. 1.581 m²)
• Verbunden mit Sondereigentum:
Einfamilienhaus, Garage, Kellerersatzraum / Abstellraum
• Verbunden mit Sondernutzungsrecht an den Flächen
A-A1-K-J-I-H-G-F-F1-F2-A (siehe Teilungserklärung)
Dem Haus ist eine sehr große, klar zugeordnete Sondernutzungsfläche zugewiesen, welche ausschließlich durch den Eigentümer genutzt wird.
➡️ Diese Flächen stehen ausschließlich dem Eigentümer dieses Hauses zu.
➡️ Kein Gemeinschaftsgarten, keine gemeinsame Nutzung.
Das Haus ist älter und benötigt Modernisierung bzw. teilweise Sanierung.
Einige Räume (z. B. Küche) haben Feuchtigkeitsschäden, was bei Besichtigung transparent gezeigt wird.
Die Nutzung entspricht funktional einem „eigenen Grundstück“.
Sehr große, private Sondernutzungsfläche
• Ideal für Kinder, Tiere, Gartenfreunde, Pool, Terrasse etc.
• Ruhige, grüne Lage mitten in Berlin-Staaken
Sehr gute Infrastruktur
• Kita, Schulen, Einkauf, Ärzte, Busverbindungen – alles in der Nähe
• Sehr ruhige Wohngegend
• Perfekt für Familien
Das Besondere an diesem Objekt ist die rechtliche Struktur:
Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsmodell (WEG) mit zwei Parteien – Ihrem Haus ist jedoch eine umfangreiche, exklusive Sondernutzungsfläche zugeordnet, die ausschließlich von Ihnen genutzt wird.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Gartenfläche und Ruhe wünschen.
Laut Kaufvertrag und Grundbuch bestehen folgende Anteile:
• 1.291 / 1.581 Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück (Flurstück 515, ca. 1.581 m²)
• Verbunden mit Sondereigentum:
Einfamilienhaus, Garage, Kellerersatzraum / Abstellraum
• Verbunden mit Sondernutzungsrecht an den Flächen
A-A1-K-J-I-H-G-F-F1-F2-A (siehe Teilungserklärung)
Dem Haus ist eine sehr große, klar zugeordnete Sondernutzungsfläche zugewiesen, welche ausschließlich durch den Eigentümer genutzt wird.
➡️ Diese Flächen stehen ausschließlich dem Eigentümer dieses Hauses zu.
➡️ Kein Gemeinschaftsgarten, keine gemeinsame Nutzung.
Das Haus ist älter und benötigt Modernisierung bzw. teilweise Sanierung.
Einige Räume (z. B. Küche) haben Feuchtigkeitsschäden, was bei Besichtigung transparent gezeigt wird.
Die Nutzung entspricht funktional einem „eigenen Grundstück“.
Sehr große, private Sondernutzungsfläche
• Ideal für Kinder, Tiere, Gartenfreunde, Pool, Terrasse etc.
• Ruhige, grüne Lage mitten in Berlin-Staaken
Sehr gute Infrastruktur
• Kita, Schulen, Einkauf, Ärzte, Busverbindungen – alles in der Nähe
• Sehr ruhige Wohngegend
• Perfekt für Familien
Недвижимость
На продажу
Размер объекта
130 m²
Площадь участка
1.291 m²
Спальни
5
спальня
4
Ванные комнаты
2
Гараж
Нет
Сад
Нет
подвал
Да
балкон
Нет
Доступно
Нет
Пассажирский лифт
Нет
Система отопления
Газовое отопление
Внутреннее состояние здания
Частично отремонтирован
Внешнее состояние здания
Полностью отремонтирован
Тип недвижимости
Односемейный дом
встроенная кухня
Нет
Гостевой туалет
Да
Ванна
Да
Душ
Да
напольное покрытие
винил
Страна
Germany
Область
Berlin
Город
Berlin
Адрес
Nennhauser Damm 31B, 13591 Berlin, Deutschland
- Добавлено: 3 недели назад
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