€ 650,000
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Leírás
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Berlin-Staaken bietet viel Platz, Privatsphäre und eine große, exklusiv nutzbare Gartenfläche. Ideal für Familien, Gartenliebhaber, Haustiere oder alle, die Raum für individuelle Vorstellungen suchen.
Das Besondere an diesem Objekt ist die rechtliche Struktur:
Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsmodell (WEG) mit zwei Parteien – Ihrem Haus ist jedoch eine umfangreiche, exklusive Sondernutzungsfläche zugeordnet, die ausschließlich von Ihnen genutzt wird.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Gartenfläche und Ruhe wünschen.
Laut Kaufvertrag und Grundbuch bestehen folgende Anteile:
• 1.291 / 1.581 Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück (Flurstück 515, ca. 1.581 m²)
• Verbunden mit Sondereigentum:
Einfamilienhaus, Garage, Kellerersatzraum / Abstellraum
• Verbunden mit Sondernutzungsrecht an den Flächen
A-A1-K-J-I-H-G-F-F1-F2-A (siehe Teilungserklärung)
Dem Haus ist eine sehr große, klar zugeordnete Sondernutzungsfläche zugewiesen, welche ausschließlich durch den Eigentümer genutzt wird.
➡️ Diese Flächen stehen ausschließlich dem Eigentümer dieses Hauses zu.
➡️ Kein Gemeinschaftsgarten, keine gemeinsame Nutzung.
Das Haus ist älter und benötigt Modernisierung bzw. teilweise Sanierung.
Einige Räume (z. B. Küche) haben Feuchtigkeitsschäden, was bei Besichtigung transparent gezeigt wird.
Die Nutzung entspricht funktional einem „eigenen Grundstück“.
Sehr große, private Sondernutzungsfläche
• Ideal für Kinder, Tiere, Gartenfreunde, Pool, Terrasse etc.
• Ruhige, grüne Lage mitten in Berlin-Staaken
Sehr gute Infrastruktur
• Kita, Schulen, Einkauf, Ärzte, Busverbindungen – alles in der Nähe
• Sehr ruhige Wohngegend
• Perfekt für Familien
Das Besondere an diesem Objekt ist die rechtliche Struktur:
Es handelt sich um ein Wohnungseigentumsmodell (WEG) mit zwei Parteien – Ihrem Haus ist jedoch eine umfangreiche, exklusive Sondernutzungsfläche zugeordnet, die ausschließlich von Ihnen genutzt wird.
Ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Gartenfläche und Ruhe wünschen.
Laut Kaufvertrag und Grundbuch bestehen folgende Anteile:
• 1.291 / 1.581 Miteigentumsanteile am Gesamtgrundstück (Flurstück 515, ca. 1.581 m²)
• Verbunden mit Sondereigentum:
Einfamilienhaus, Garage, Kellerersatzraum / Abstellraum
• Verbunden mit Sondernutzungsrecht an den Flächen
A-A1-K-J-I-H-G-F-F1-F2-A (siehe Teilungserklärung)
Dem Haus ist eine sehr große, klar zugeordnete Sondernutzungsfläche zugewiesen, welche ausschließlich durch den Eigentümer genutzt wird.
➡️ Diese Flächen stehen ausschließlich dem Eigentümer dieses Hauses zu.
➡️ Kein Gemeinschaftsgarten, keine gemeinsame Nutzung.
Das Haus ist älter und benötigt Modernisierung bzw. teilweise Sanierung.
Einige Räume (z. B. Küche) haben Feuchtigkeitsschäden, was bei Besichtigung transparent gezeigt wird.
Die Nutzung entspricht funktional einem „eigenen Grundstück“.
Sehr große, private Sondernutzungsfläche
• Ideal für Kinder, Tiere, Gartenfreunde, Pool, Terrasse etc.
• Ruhige, grüne Lage mitten in Berlin-Staaken
Sehr gute Infrastruktur
• Kita, Schulen, Einkauf, Ärzte, Busverbindungen – alles in der Nähe
• Sehr ruhige Wohngegend
• Perfekt für Familien
Ingatlan
Eladó
Objektumméret
130 m²
Telekméret
1.291 m²
Szobák
5
Hálószoba
4
Fürdõszobák
2
Garázs
Nem
Kert
Nem
Pince
Igen
Erkély
Nem
Akadálymentes
Nem
Személyfelvonó(Lift)
Nem
Fűtési rendszer
Gázfűtés
Épület belső állapota
Részben felújított
Épület külső állapota
Teljesen felújított
Ingatlan típusa
Családi ház
Beépített konyha
Nem
Vendég WC
Igen
Fürdőkád
Igen
Zuhanyzó
Igen
Padlóburkolat
Vinil
Ország
Germany
Állam/Régió/Tartomány
Berlin
Város
Berlin
Cím
Nennhauser Damm 31B, 13591 Berlin, Deutschland
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