€ 199,000
- 21
وصف
Diese Wohnung bietet mehr als nur vier Wände – sie vereint Komfort, Charme und ein Stück Freiheit.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten von rund 100 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Oase im Grünen.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und flexible Aufteilung: Der Eigentümer hat Wohnzimmer und Küche zu einer großen Wohnküche verbunden – ideal für gemeinsame Koch- und Wohlfühlmomente. Wer die klassische Trennung bevorzugt, kann den ursprünglichen Grundriss jederzeit wiederherstellen.
Ein großer Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Laminatböden schaffen ein wohnliches Ambiente.
Besonders attraktiv: Im Kaufpreis sind eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie zweckmäßige Möbel enthalten – Sie können sofort einziehen!
Insgesamt umfasst die Anlage lediglich 4 Häuser mit je 4 Wohnungen – also nur 16 Einheiten insgesamt. Dadurch genießen Sie eine besonders private und überschaubare Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
FAZIT: Eine Wohnung, die begeistert: Privater Garten, großer Balkon, moderne Ausstattung und kleine Hausgemeinschaft – hier finden Sie Wohnkomfort mit Seltenheitswert in einem der gefragtesten Kölner Stadtteile.
IHR VORTEIL:
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts.
Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG.
Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie:
-Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser)
-Mehrfamilienhäuser
-Gewerbeimmobilien
-Investmentobjekte
-Neubauprojekte
Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden:
Auf ca. 62 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses erwartet Sie eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten von rund 100 m². Ob zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – hier gestalten Sie Ihre ganz persönliche Oase im Grünen.
Im Inneren überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und flexible Aufteilung: Der Eigentümer hat Wohnzimmer und Küche zu einer großen Wohnküche verbunden – ideal für gemeinsame Koch- und Wohlfühlmomente. Wer die klassische Trennung bevorzugt, kann den ursprünglichen Grundriss jederzeit wiederherstellen.
Ein großer Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Laminatböden schaffen ein wohnliches Ambiente.
Besonders attraktiv: Im Kaufpreis sind eine Einbauküche mit Elektrogeräten sowie zweckmäßige Möbel enthalten – Sie können sofort einziehen!
Insgesamt umfasst die Anlage lediglich 4 Häuser mit je 4 Wohnungen – also nur 16 Einheiten insgesamt. Dadurch genießen Sie eine besonders private und überschaubare Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Kapitalanlage.
FAZIT: Eine Wohnung, die begeistert: Privater Garten, großer Balkon, moderne Ausstattung und kleine Hausgemeinschaft – hier finden Sie Wohnkomfort mit Seltenheitswert in einem der gefragtesten Kölner Stadtteile.
IHR VORTEIL:
Wenn Sie sich verändern möchten, kümmern wir uns um Ihre Immobilie. Ob die alte Immobilie zu groß oder mittlerweile zu klein ist; wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres gebrauchten Objekts.
Welche Vorteile die Veräußerung Ihrer Immobilie durch einen professionellen Immobilienmakler hat und worauf Sie beim Verkauf, Vermietung und Verwaltung Ihres Wohneigentums achten sollten, erfahren Sie bei EMLAK AG.
Kompetent, zügig und sicher vermarkten, vermieten und verwalten wir für Sie:
-Bestandsimmobilien (Eigentumswohnungen und Ein- bis Zwei-Familienhäuser)
-Mehrfamilienhäuser
-Gewerbeimmobilien
-Investmentobjekte
-Neubauprojekte
Was Sie auch tun und wie Sie sich auch entscheiden:
عقار لل
تخفيض السعر
غرف نوم
2
الحمامات
1
بنيت
1967
كراج
لا
حديقة
لا
قبو
نعم فعلا
شرفة
نعم فعلا
متاح للجميع
لا
مصعد الركاب
لا
نظام التدفئة
التدفئة المركزية
مطبخ مجهز
لا
حمام الضيوف
لا
حوض الاستحمام
لا
دش
لا
بلد
Germany
الدولة / المنطقة / المحافظة
Baden-Württemberg
مدينة
Bad Friedrichshall
الرمز البريدي
74177
عنوان
Veilchenweg 4, 74177 Bad Friedrichshall, Deutschland
- نشر: منذ شهر
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