Schönes Einfamilienhaus mit Privatsphäre und Ausbaureserve

!Provisionsfrei von privat!
Der Preis ist Verhandlungsbasis
Zentrumsnah und doch voller Privatsphäre wurde dieses Einfamilienhaus 1977 in massiver Bauweise errichtet.
Es befindet sich in einer dreißiger Zone.
Trotz der kleinen Abgeschiedenheit sind Sie binnen 10 Minuten Fußweg in der Stadt, bei Ärzten und Apotheken, bei der Grundschule, Realschule und dem Kindergarten und natürlich den angrenzenden Einkaufsgeschäften.
Gelegen an der B1 und B3 mit einem Bahnhof sind Sie stets flexibel unterwegs.

Über die Hofeinfahrt mit Garage gelangen Sie durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten zum Hauseingang.
Das Haus ist von der Straße aus kaum einsehbar, da es zurückgelegen steht.
Begrüßt werden Sie von einem großen und hellen Eingangs/Flurbereich, in dem ein Kaminofen an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse, welche überdacht ist und zusätzlich noch zwei Markisen für den Sonnenschutz bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich:
-Küche mit angrenzender Speisekammer
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Büro
-Bad mit Wanne und Dusche
-Gäste-WC
Das Haus ist zudem komplett unterkellert und verfügt über:
-Heizungsraum
-Abstellraum
-Kleine Werkstatt mit Werkbank
-Waschküche
-Hobbyraum
-Partyraum mit gemauerter Bar
Für ihre ganz persönliche Verwirklichung steht Ihnen als Ausbaureserve der vorbereitete ebenso ca.180 qm große Dachboden zu Verfügung(Deckenhöhe mind. 2,50m).
Auch im Kellergeschoss lässt sich durch die Heizung und eine Deckenhöhe von 2,40m problemlos ein Homeoffice einrichten.
Der hintere Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Eingezäunt mit einem 1,80m hohem WPC Zaun genießen Sie auch hier Ruhe und Privatsphäre.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung.
Diese muss beim Kauf nicht erneuert werden, da sie einen Niedertemperaturkessel besitzt.
Die Fenster sind 2fach verglast und haben teilweise elektrische Rollläden.
Fußbodenbelag:
Fliesen, Parkett, Klickvinyl
Letzte Renovierung: 2021
Das Haus verfügt ebenfalls über einen Glasfaseranschluss.
Bei ernsthaftem Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit vollständigem Namen und Telefonnummer, ich melde mich dann umgehend bei Ihnen zurück.

VON MAKLERANFRAGEN BITTE ICH ABZUSEHEN